Vermietete 2 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage

13158 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Lessingstr.16
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13158 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    238,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.665,60 EUR
  • Kaufpreis
    209.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1933
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    113,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    NOT_APPLIC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer dreistöckigen Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Ebenso gehört zur Einheit ein Kellerraum.

Die darüberliegende Wohnung im 2.OG kann ebenfalls zum Kauf angeboten werden.

Die Parameter der Wohneinheit sind in puncto Miete, Größe sowie Miete nahezu identisch. Gerne können wir hierzu weitere Informationen bereitstellen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit 01.11.2005 vermietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 460,00 EUR
Betriebskosten: 89,30 EUR
Heizkosten: 89,30 EUR
Gesamtmiete: 638,80 EUR

Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG-Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen.

Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in Berlin-Pankow im Ortsteil Rosenthal.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der S Bahnhof Wilhelmsruh sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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