Vermieteter Spätkauf unweit des S Botanischer Garten auf großem Grundstück mit Potenzial

12203 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Moltke 53
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    12203 Berlin
  • Grund­stück ca.
    712 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    169 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    7,14% inklusive 19% MwSt. des Kaufpreises
  • Mieteinnahmen (Ist)
    35.112,00 EUR
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    516,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    295,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    516,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist aktuell mit einem gewerblichen Objekt bebaut welches derzeit an einen Spätkauf vermietet ist.

Der Mietvertrag des Spätkaufs besitzt eine Laufzeit bis 30.09.2026.

Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 2.676,00 EUR
BK-Vorschuss: 695,00 EUR
Gesamtmiete: 3.371,00 EUR

Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks sind Stellplätze angelegt welche allesamt an einen Nutzer fest bis zum 31.03.2031 vermietet sind. Hierfür zahlt der Miete aktuell 250,00 EUR monatlich Kaltmiete.

Das gesamte Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von ca. 712 m2. Eine weitere bauliche Ausnutzung des Grundstücks wurde vom derzeitigen Eigentümer nicht geprüft.

Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 1.500,00 EUR/m2.

Lage

Direkt am S-Bahnhof Botanischer Garten liegt das hier angeboten Grundstück mit gewerblichem Objekt.

Nach Norden gehend liegt der Botanischen Garten.
In Richtung Osten erreicht man schnell Steglitz mit seiner Einkaufsmeile "Schloßstraße".

Im Westen, in Richtung Dahlem, sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros ansässig und nach Süden und Osten angrenzend findet man in Teilen Lichterfeldes und in Lankwitz besondere kulturelle Angebote sowie abwechslungsreiche Wochenmärkt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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